Dịch vụ thẩm định dự án của OVI sẽ giúp cho các chủ đầu tư, doanh nghiệp muốn đầu tư khắc phục được tính chủ quan của người lập dự án và giúp cho việc phát hiện, bổ sung những thiếu sót trong từng nội dung phân tích của dự án, mang lại những thông tin và kết quả hữu ích để nhà đầu tư có quyết định đúng đắn trong việc sử dụng đồng vồn sử hữu phục vụ cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá trị các dự án cần đâu tư như: Cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng, resort, bệnh viện, nhà máy,...
Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.
1. Mục đích thẩm định
-
Đánh giá tính hợp lý của dự án: Tính hợp lý được biểu hiện một cách tổng hợp (biểu hiện trong tính hiệu quả và tính khả thi) và được biểu hiện ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án.
-
Đánh giá tính hiệu quả của dự án: hiệu quả của dự án được xem xét trên hai phương diện, hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.
-
Đánh giá tính khả thi của dự án: Đây là mục đích hết sức quan trọng trong thẩm định dự án. Một dự án hợp lý và hiệu quả cần phải có tính khả thi. Tất nhiên hợp lý và hiệu quả là hai điều kiện quan trọng để dự án có tính khả thi. Nhưng tính khả thi còn phải xem xét với nội dung và phạm vi rộng hơn của dự án (xem xét các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý của dự án...).
2. Phương pháp thẩm định
Công tác thẩm định dự án đầu tư thường được tiến hành thông qua 5 phương pháp chính.
-
Phương pháp thẩm định trình tự
-
Phương pháp so sánh, đối chiếu chỉ tiêu
-
Phương pháp phân tích độ nhạy
-
Phương pháp dự báo
-
Phương pháp triệt tiêu rủi ro
3. Hồ sơ thẩm định
Hồ sơ thẩm định dự án đầu tư bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất; Quy hoạch chi tiết dự án; Các bản vẽ quy hoạch dự án,…
4. Khách hàng
Chủ đầu tư; Cơ quan quản lý Nhà nước; Nhà tài trợ; Các doanh nghiệp và cá nhân tham gia đầu tư; Các ngân hàng...
Hướng dẫn yêu cầu thẩm định
Khách hàng cần gửi:
-
Yêu cầu thẩm định nêu rõ hạng mục yêu cầu thẩm định, thời gian và địa điểm thẩm định, người liên hệ, thời gian dự kiến.
-
Tài liệu liên quan đến dự án cần thẩm định giá.
.jpg)
.png)
