Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 (BLTTDS) quy định: Toà án ra quyết định định giá tài sản đang tranh chấp khi có yêu cầu của một hoặc các bên đương sự; các bên thoả thuận theo mức giá thấp nhằm mục đích trốn thuế hoặc giảm mức đóng án phí.  

Cách chúng ta đo lường “Giá trị DN” đã thay đổi hoàn toàn trong thập kỷ vừa qua. Trước đây, giá trị DN thường được tính bằng tài sản hữu hình – là những tài sản vật chất có thể nhìn thấy và chạm được; hay tất cả mọi thứ tiền mặt, hàng tồn kho; máy móc nhà xưởng và văn phòng… Ngày nay, công...

Để đóng góp vào thành công của doanh nghiệp không thể kể đến tầm quan trọng của các tài sản trí tuệ. Tài sản trí tuệ hay còn gọi là tài sản vô hình có thể bao gồm: bằng sáng chế, bản quyền tác giả, thương hiệu... Để tài sản vô hình mang lại giá trị lâu dài cho doanh nghiệp thì việc xác định đúng...

Trong hoạt động quản lý thẩm định giá dự án đầu tư cũng như trong hoạt động Ngân hàng thường xuất hiện các cụm từ “ dự án đầu tư”, “hoạt động đầu tư”… để đi sâu vào lĩnh vực này chúng ta cần hiểu ý nghĩa của thuật ngữ.

Thẩm định giá bất động sản theo phương pháp lợi nhuận là phương pháp áp dụng khi dùng các khoản thu nhập để xác định giá trị của các hoạt động bất động sản tạo ra lợi nhuận.

Thẩm định là công việc đòi hỏi phải sử dụng kỹ năng cá nhân, kỹ năng toán học cũng như kỹ năng phân tích, đánh giá tổng quát. Đây là công việc rất linh hoạt về thời gian cho phép bạn thiết lập giờ của riêng bạn. Nhưng làm thế nào để trở thành một thẩm định viên chuyên nghiệp về bất động sản?

Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu thẩm định giá bất động sản cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp, cơ qua Nhà nước… rất nhiều công ty thẩm định giá đã được thành lập nhằm đáp ứng nhu cầu này. Dịch vụ thẩm định giá Bất động sản là dịch vụ mà trong đó, công ty cung cấp dịch vụ thẩm...

Thẩm định mua sắm tài sản ngày càng nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng. OVI xin giới thiệu tới toàn thể các bạn hiểu về những lưu ý khi tiến hành thẩm định giá tài sản cũng như những quy trình cần thiết trong việc thẩm định (dùng cho mục đích hạch toán, thế chấp, góp vốn, bảo hiểm,...

Thẩm định giá là một nghề thuộc lĩnh vực kinh tế, đòi hỏi các ứng viên có kiến thức nền tảng về kinh tế, tài chính.Vì vậy với một tấm bằng đại học, cao đẳng chuyên ngành tài chính, quản trị kinh doanh, kỹ thuật … bạn cũng có thể lựa chọn công việc liên quan đến thẩm định giá. Tuy nhiên, để làm...

Cụ thể các trường hợp thực hiện việc thẩm định mua sắm tài sản, trong quy định tại Điều 15 Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh giá thì Tài sản của nhà nước phải thẩm định giá được quy định trong những trường hợp sau:

Chương IV - Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá

Quy trình thẩm định giá là một khoa học thực hiện có tổ chức và logic được sắp xếp phù hợp với các quy tắc cơ bản đã được xác định rõ, nó giúp cho nhà thẩm định giá có thể đưa ra một kết luận ước tính giá trị có cơ sở và có thể tin tưởng được.

Việc thẩm định giá được tiến hành dựa trên cơ sở toàn bộ thông tin có liên quan được thẩm định viên thu thập trên thị trường và thông tin do khách hàng cung cấp. Trong quá trình thực hiện thẩm định viên không chịu trách nhiệm đối với kết quả thẩm định giá nếu thông tin khách hàng cung cấp không đầy...

Chương I - Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá

Chương II - Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá

Chương III - Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá Khấu hao và lỗi thời

Chương V - Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành thẩm định giá

Nguồn tài nguyên khoáng sản là nguồn tài nguyên không thể tái sinh, nghĩa là có một số lượng nhất định khoáng sản trong lòng đất mà khi đã khai thác thì sẽ không thể thay thế được. Nói cách khác, tổng số lượng khoáng sản được khai thác theo thời gian không thể vượt quá tổng trữ lượng 

Khi định giá mỏ khoáng sản, cần yêu cầu từ phía khách hàng đầy đủ các giấy tờ pháp lý, tài liệu có liên quan

Khi tiến hành định giá vốn đầu tư dây chuyền tuyển quằng, cầu yêu cầu từ khách hàng đầy đủ các văn bản sau.

Khoáng sản được định giá vì rất nhiều lý do, trong đó có các hoạt động M&A, phục vụ cổ phần hóa doanh nghiệp, cơ sở củng cố cho các thỏa thuận về tài sản, kiện tụng, khai khoáng và bảo hiểm.

Nhiệm vụ của quá trình thăm dò là xác định và tập trung công việc vào các mỏ hứa hẹn sẽ đem lại giá trị kinh tế, và loại bỏ những nơi đã và đang bị xuống cấp bởi việc thi công. Rõ ràng, các mỏ cho thấy tiềm năng lớn hơn sẽ có giá trị cao hơn đối với các công ty khai khoáng.

Đây là phương pháp dựa trên giả định là giá trị thực của một mỏ khoáng sản nằm trong khả năng tồn tại và khám phá được một trữ lượng khoáng sản có giá trị kinh tế.

Các phương pháp tiếp cận từ thị trường có thể áp dụng cho tất cả các loại mỏ khoáng sản. Hai phương pháp được nhắc đến ở đây là các giao dịch tương đương và hợp đồng quyền chọn.

Lợi ích của việc xác định giá trị doanh nghiệp là khả năng tổng hợp, đánh giá, phân tích và khớp lại các dữ liệu quá quá khứ và triển vọng phát triển trong tương lai của Doanh nghiệp...

Các phương pháp sử dụng trong thẩm định giá trị doanh nghiệp bao gồm: Phương pháp giá trị tài sản thuần,Phương pháp chiết khấu luồng cổ tức, Phương pháp chiết khấu lợi nhuận...

Việc thẩm định giá trị doanh nghiệp đem lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu: bảo vệ doanh nghiệp; biết được khả năng của doanh nghiệp để điều chỉnh nhằm nâng cao hiệu quả...

Việc thẩm định giá trị doanh nghiệp đem lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu: bảo vệ doanh nghiệp; biết được khả năng của doanh nghiệp để điều chỉnh nhằm nâng cao hiệu quả...

Các phương pháp Thẩm định dự án đầu tư bao gồm: Phương pháp so sánh chỉ tiêu, Phương pháp thẩm định theo trình tự, Phương pháp thẩm định dựa trên sự phân tích độ nhạy của dự án...

Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.

Thẩm định giá động sản là sự ước tính về giá trị của các quyền sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thức tiền tệ cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện...

Danh mục các hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác thẩm định giá bất động sản bao gồm: Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng...

Các phương pháp thẩm định giá Bất động sản bao gồm: Phương pháp thu nhập, Phương pháp chi phí, Phương pháp lợi nhuận...

Đối tượng, tài sản của hoạt động Thẩm định giá Bất động sản bao gồm: Các loại đất đai: đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sản xuất kinh doanh, đất chuyên dùng, đất khác....

  Hiện nay, theo xu hướng quốc tế, các giao dịch bất động sản đều được một tổ chức tư vấn độc lập tư vấn thẩm định giá để đảm bảo tính khách quan, minh bạch trong quá trình...